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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

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2011/01/12
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

大型銀行嚴格控管房屋修繕貸款,避免民眾「假修屋、真炒房」。台銀、土銀、合庫銀及三商銀等近十家大型銀行最新規定,凡民眾申貸房屋修繕貸款金額超過200萬或500萬元者,必須提供修繕契約書等相關證明文件,銀行才可以貸款。

土銀還規定,房屋修繕貸款成數不得超過房子價值的4成。舉例來說,若房價是1,000萬元,修繕貸款額度最多只能貸400萬元。

銀行業嚴格控管房屋修繕貸款,目的避免「炒房」的投資客改向銀行申貸「房屋修繕貸款」,規避中央銀行的房貸管制,造成房價節節攀高。

行政院金管會已鎖定銀行業辦理房屋修繕貸款等項目專案金檢。

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2011/01/31
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

在央行要求下,銀行房貸管制再加碼,房仲業表示,央行雖規定大台北第二套房成數最高6成,但實際上國銀目前多降至5.5成;部份公股行庫積極配合央行,更要求第一套房貸款者,必須寫下承諾書切結保證。

央行日前曾要求銀行,對以修繕名義申請房屋增貸的民眾,必須簽切結書,聲明資金非用於購屋,若查到違約,即收回貸款或加計違約金。

信義代書專案經理林以德表示,央行於上月底祭出新一波房貸管制措施後,不論民營銀行或公股行庫,近來都進一步緊縮房貸,其中承作第一套房實際房貸成數多在7成上下,最高8成,中南部更只有6.5~7.5成,利率則從1.8%起跳。

對第二套房,央行新規定為大台北管制區最高不得超過6成,但銀行實際承作多不超過5.5成,有些公營行庫則直接壓低到5成以內,利率則是至少提高1碼、0.25個百分點,從2%起跳,讓投資客知難而退。

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2011/01/31 
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】


貨幣供給充沛,加上兩岸ECFA生效,讓國內房市2010年再現新一波榮景,但急速飆高的房價,也促使政府祭出一連串政策因應。展望2011年,大環境經濟景氣持續看好,但去年各項政策也會持續發酵,成為左右市場的重要力量。

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2010/11/03 22:50
【撰文:賴雅淳】

1. 存多少才夠?要看孩子資質高低

 

考上第一志願的學生,沒有補習的比例可能高過有補習,日本趨勢專家大前研一曾說:「投資小孩的資金,往往是跟小孩的資質成反比。」因此子女教育金要準備多少?得要看小孩資質。

從私立幼稚園到私立大學,再加上各個階段所需的才藝費、補習費,粗步估計,至少要450萬元才夠;如果從小就上公立幼稚園,一路念到公立大學,教育費用就會減半,但至少也要200萬元才夠。如果父母想栽培孩子到國外念研究所,至少要再增加250萬元的教育準備金。

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2010/10/04
【撰文:劉育菁】

台灣每年房屋買賣移轉約40萬棟,根據房仲業者保守統計,中古屋的交易占全體市場的6成以上。  

 

 

國人偏好買中古屋的原因在於能眼見為憑, 對屋況掌握度較高,還可以馬上入住。而預售屋雖然要準備的頭期款比較少,但買預售屋就像投資一紙期貨,交屋後,很可能與原先預期有出入,最壞的情況是建商在興建過

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2010/11/24 17:07
【文.謝富旭、楊卓翰】
 

每個人都渴望有富爸媽無私地傾囊相授,練就上乘投資功力。

四星上將蔣鼎文的孫子蔣一恕,在縱橫股海數十年父母功力傳輸下,三十幾歲出師成為股市高手。

台北市東區店面投資大戶劉月釵女士的兒子俞公子,因為母親刻意栽培,練就獨到投資眼光。

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2011/01/20
【撰文‧謝富旭/研究員‧孫蓉萍、葉揚甲】
 

養成好習慣,是克服人性弱點的不二法門,而這不需高深的學問,唯有決心兩字。

32歲的蔡曉吉,從小在母親嚴厲管教下,培養出遵守紀律的好習慣,後來竟成為他投資致富的利器。33歲的小會計陳慧馨,每日寫操盤日誌,將投資書籍當《心經》般抄寫,成為身價逾3千萬元的小富婆。退休的資深股票分析師馬紀強,解讀財經新聞的獨門習慣,則是讓他安穩退休,投資持盈保泰的最大法寶。

《今周刊》與波士特線上市調合作的問卷調查也顯示,投資贏家與一般小散戶最大的差別就是「做功課」的習慣。讓我們一窺投資贏家到底如何養成他們的好習慣。

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2011/01/15
【經濟日報╱文/袁明青 (CFP,台灣認證理財規劃顧問)】

案例背景

林先生夫妻育有兩男三女,全家七張口就靠他一人的收入來維持,他相信多子多福氣,未來孩子會成為家人彼此的守護網。

今年初林先生回台發展,舉家由上海搬回新竹舊家,因娘家的一場暗夜惡火,讓夫妻倆重新思考人生無常,除了定期檢視理財進度,更重要的是讓孩子們知道已做好了那些準備,又有那些準備是要靠他們自己的努力。  

財務現狀

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2011/01/29
【經濟日報/文/徐采蘩(CFP/統一保險經紀人公司總經理)】
案例背景  

李小姐,45歲,在某私人公司擔任主管,最近因與先生個性不和,最後決定和先生走上離婚一途,不得已放棄小孩監護權,最後協議無條件離婚。  

她在傷心之餘,只能好好整理思緒,重新面對未來一個人獨居的生活。離婚後,前夫閃電再度結婚,才知原來前夫已經劈腿一段時間,只是自己都被蒙在鼓裡,最心疼的是兒子無法好好被照顧,因此想幫兒子存教養金,該如何開始呢?個人財務是否應該重新規劃?  

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2011/01/29
【經濟日報/文/鍾文傑】

 

 

 

談到親子理財,讓我印象最深刻的莫過於我在香港的服務經驗,由於我服務的公司是香港最大的銀行,客戶有很多是著名的成功企業家。然而,讓我留下難忘印象的並不是這些企業家,而是他們所擁有的一個共同特點︰他們的子女幾乎各個都是小小理財專家!這些孩子們才十來歲的年紀,不但知道什麼是股票、保險、基金,他們甚至連何時該買哪個商品都有自己的主見。  

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2011/01/30
【聯合報╱記者黃郁文/整理】

鼠 賺錢易守財難

兔年將是個「生財有道」的流年,今年「賺錢容易守財難」。對股民而言,雖然容易買在有利價位,但卻不易賣在理想位置,設妥停利和停損點,才是最佳策略。金融、原物料、航運和消費性電子股是理想的財利標的。

對於經商買賣的朋友,兔年利於開發市場,大膽挑戰才有機會開拓更大的市場,建議市場調查缺之不得,依計畫行事不難製造預期財富。

此外,開源氣息旺,但也要節流,避免不理性消費,而壞了納財入庫的大計。

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2011/01/30
【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

發生地震,屋內的液晶電視因為地震搖晃而毀損,但向產險公司申請理賠時,卻可能無法獲得理賠。原因是保戶若只購買基本的「住宅地震險」,地震發生後,房屋要「半倒或全倒」,才會理賠。

 

但台灣一年到頭的有感地震,卻不太容易造成房屋全倒或半倒。導致台灣地震雖多,但一般民眾對地震險理賠,卻始終「無感」。也造成政策性「住宅地震險」推出以來,除非民眾買房子還貸款,「被迫」要買,否則民眾主動投保的意願低落。目前平均每4戶住宅,只有一戶投保地震險。

產險業開發出的新式居家綜合保險,解決了這種「有感地震、無感理賠」的問題。

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中央社 (2011-01-31) 
(中央社記者林沂鋒台北31日電)住商不動產表示,內政部今天公布去年12月全國買賣移轉棟數,達 4萬1187棟,是民國97年 5月以來新高。整年度成交達40萬6689棟,是3年來新高,比2009年成長4.7%。

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幸福空間 (2011-01-31)

【幸福空間】

圖片提供|德飾木地板
聯絡方式|www.hhh.com.tw

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幸福空間 (2011-01-31)

【幸福空間】

圖片提供|S&P協銘設計實業有限公司
設計師| 李汶森

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幸福空間 (2011-01-30)

【幸福空間】

圖片提供|張馨室內設計事務所
設計師|張馨

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2011/01/30
【聯合報╱記者黃郁文/台北報導】
證券櫃檯買賣中心董事長陳樹 (陳樹提供)
「有恆產才有恆心」,篤信佛教的證券櫃檯買賣中心董事長陳樹說,恆產的「產」指的就是「置產」,當在適當時機置產後,不管是衝刺工作事業,還是努力賺錢,都會有個目標在,「恆心」才能持續。

陳樹說,現今年輕人經濟條件雖然比起10、20年前好很多,市場上理財工具也不少,但是,台北市房價成長速度太快,年輕人買房置產並不容易。

所以,陳樹提出「三先四要」,做為年輕人置產「小撇步」,「三先」分別是「先租後買、先有後好、先借後還」,「四要」則是「要做好工作規畫、要冒一定的風險、要有一定專業、要逢低買進」。

首先,在先租後買上,他認為,先有個「殼」比較重要,年輕人資金能力有限,或許還買不起房,但先把房子租下來,以後就有機會買下或翻新。

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2011/01/30
【聯合晚報╱記者陳雲上╱台北報導】
國票證券董事長丁予嘉

「做人要有感情,但投資房地產這種事,絕不能存有太多感情!」感情充沛、個性率真的國票證券董事長丁予嘉早年就是因「太過感情用事」,讓他錯失了賺取房地產增值先機。只因對中國存有一個「很LOW」的印象,讓他數次人到了現場、卻還是錯失低價進場投資中國房地產的機會,也讓他領悟出「投資,不能對標的物存有太多感情」。

2000年之前即進場投資大陸房地產的人,幾乎是隨便買什麼 、隨便都賺。不過,長年專研投資市場、眼光獨到的國票證券董事長丁予嘉卻有個「致命傷口」,讓他經歷深刻反省領悟後,才終於克服了「心裡障礙」,搭上中國房地產投資的順風車。

一個「偏見」 錯過3倍漲幅

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TVBS新聞 (2011-01-29)

莊志偉

 

 

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中時電子報 (2011-01-30)

唐鎮宇台北報導 

中國時報【唐鎮宇台北報導】

包租公、包租婆們得小心「租屋蟑螂」!近來出現許多惡質房客,不管房東怎麼催就是不繳房租,等到房東向法院申請強制執行,才發現房客沒財產、沒存款、沒保險,甚至連公司都是「空頭公司」,房東根本拿他「沒皮條」!

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