公告版位
當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

目前日期文章:201012 (63)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
2010/12/30
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

2011年即將到來,房地產走勢如何? 鄉林集團董事長賴正鎰表示,受高地價、豪宅熱、少子化等因素影響,房市未來「兩低四高」現象將更明顯。

兩低是指基地規模小、單位戶數少;四高則是單價高、總價高、個案總銷金額高以及單戶坪數大。

鄉林不動產今天發布今年房市推案調查,台灣地區預售屋全年推案量為8031億元,較前一年大幅成長69.8%,不過並未超過2007年9695億的天量;戶數方面則有逐季下滑情況,今年推案戶數為13460戶,較2007年最大量時少了35%。

鄉林分析,推案量大增,但戶數卻未跟著明顯增加,主要是新推案規劃坪數普遍加大、加上單價提高,因此出現這種「價增量縮」的背離走勢。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

網路地產王 (2010-12-30)

【網路地產王/龔立豪/綜合】

「本圖片為示意圖」

即將告別2010,今年的房市有如洗三溫暖,整體經濟環境回升加上低利,讓市場上交易熱絡,6月份央行打房,一度造成交易量下滑,但第四季止跌回升,房價也屢創天價,總體來說今年呈現的是多頭局面,展望2011年,利率的變動、市場熱錢以及政府的政策,是決定明年市場走向的重要因素。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

中央廣播電台 (2010-12-30)

陳林幸虹 

中央銀行今天(30日)召開今年最後一次理監事會議,決議再升息半碼(0.125個百分點),而這也是今年第三度升息。而為抑制房價,央行再下手,推出新一波購屋貸款限制成數的地區,包括台北縣的三峽、林口和淡水都是控管區域;另外,也對建商增加土地抵押貸款的條件限制。

中央銀行表示,由於國內經濟穩定成長,再加上市場利率緩升,因此預期明年物價的漲幅會再擴大,再加上資產價格居高不下,因此有調升政策利率的必要,以維持物價和金融穩定。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

中廣新聞網 (2010-12-30) 

內政部建築研究所今天(12/30)公佈第三季房地產市場景氣燈號為黃紅燈,綜合判斷分數為十五分,比第二季上升一分,代表市場景氣偏熱。對於明年第一季房地產,建研所指出,有七成廠商認為,明年上半年房價將穩定或小幅上漲。(陳鳳如報導)

建研所指出,在第三季房產景氣對策訊號構成項目中,包括素地交易量指數、建造執照面積、住宅使用率分數都和第二季相同,但新推個案標準單價則比第二季上升一分,建研所指出,對於明年第一季景氣,南部廠商則比北部和中部廠商樂觀。

建研所表示,第三季房地產市場領先和同時指標都小幅上升,至於在個別指標方面,生產面大幅上升,投資面、交易面穩定,使用面則小幅下降,綜合而言,建研所認為,今年第三季房地產市場景氣比第二季好,對未來房市景氣,廠商也預期會小幅上升,而且有將近七成廠商認為明年上半年房價將穩定或小幅上漲。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

TVBS新聞 (2010-12-30) 

新北市一名陳小姐和男友計畫買新房,原本看屋沒問題,但簽約付訂後,再去查看,卻意外發現主臥室和廚房的門都貼上符咒,陳小姐認為房子不乾淨,懷疑房仲或屋主當中,有人刻意隱匿,但是經查證後房屋並不是凶宅,陳小姐無法解約,最後因為向銀行沒貸到錢,屋主依照合約將錢全數退回。
 
這是陳小姐剛簽約買下的新房,但仔細一看,裡頭卻貼了好幾張符咒,不單單主臥室有符,廚房也貼了一張,大門口上下還有一大一小張的符,陳小姐說原本看房時沒看到有貼符,也繳了70萬訂金,但後來銀行貸款人員上門察看,卻意外拍下這些照片。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 推守文化 (2010-12-20)

sway 

預鑄工法很貴,一般住宅會用嗎?

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

住展房屋網 (2010-12-21)

住展房屋網提供 

民眾購屋時自己荷包精打細算,對於房貸利息要斤斤計較。
【文/何世昌】北台灣房價驚驚漲,民眾購屋時不僅要守住自己荷包精打細算,對於房貸利息自然也要斤斤計較才行,銀行業者看準民眾擔憂央行未來持續升息將加重利息負擔,於是一段式房貸商品如雨後春筍般持續冒出,就是為了搶食房貸市場大餅。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

網路地產王 (2010-12-29)

【網路地產王/綜合】 

「本圖片為示意圖」

很多人不信風水,買了房子也沒特別找風水師看環境,不過,老祖宗的智慧,不少都是根據經驗法則衍生來的,雖然不能過度迷信,但可以作為居家生活的參考! 

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

網路地產王 (2010-12-20)

【網路地產王/李天保/綜合】 

「本圖片為示意圖」

政府打房衝擊套房市場,買方對套房商品望而卻步,投資套房,投報率雖是最重要的投資決策考量,但亦應同時衡量市場潛在需求、現有供給與未來供給情形,以及未來增值的空間。投資學生套房穩賺有撇步,專家建議掌握三要三不,進駐套房市場。 

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

幸福空間 (2010-12-13)

【幸福空間】

圖片提供|原禾室內設計有限公司
設計師|王順茂

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

中時電子報 (2010-12-28)

記者馬婉珍台北報導 

工商時報【記者馬婉珍台北報導】

房市在第3季末止跌回彈,民眾樂觀看待明年景氣,第4季購屋意願激增,中信房屋昨(27)發布調查,經濟穩定復甦,抗通膨概念強烈,刺激房市買氣,中信房屋董事長鄭余正全表示,房市展笑顏,至年底雖然還有2天,他仍大膽推估,今年全台買賣移轉件數可達40.4萬件,較去年成長4%,明年更是亮眼。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

Smart智富月刊第142期 2010-06-01

小檔案_李咸陽 [ 隱藏 ]

專精:紫微斗數、陽宅風水、易經八卦、九星占卜、奇門遁甲 

現職:藏雲會館館主、台北戲棚專任命理師、壹傳媒地產王專欄風水師

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

瑞豐夜市位於高雄市左營區裕誠路和南屏路段(三民家商附近),夜市佔地近千坪,且擁有20年的歷史,規模從最初無秩序的路邊擺攤到目前以特殊『L』型字母的集中管理擺攤,可說是高雄規模最大且管理最優的夜市,瑞豐夜市目前擺設攤位超過1000個攤位,每個攤位所販賣的東西更是五花八門,包括小吃、服飾、流行飾品及各項娛樂攤位等等,已成為高雄市區民眾夜晚品嚐小吃、宵夜的聚集地。

瑞豐夜市特色小吃

瑞豐夜市有許多的小吃,甚至還有許多店家是20年的歷史,各家各有其獨家的特色及口味,例如萬國鐵板麵、蒙古烤肉、沙嗲烤肉、上海香酥雞、古早味青草茶、日式麻辣黃金魚蛋、烤鴨夾餅號懶人蝦、麵線羹、傳統杏仁茶與粉圓、有特殊香味肉燥的狀元糕、真材實料的木瓜牛奶等等令人垂涎欲滴的美味小吃,而且都是饕客來此必定光顧的美味。

高雄左營區旅遊

高雄左營區也擁有相當豐富的旅遊資源,民眾可利用假日至各個旅遊景點,讓您的高雄休閒之旅滿載而歸!高雄市除了著名夜市外,週邊還有春秋閣高雄孔廟蓮池潭原生植物園壽山風景區壽山動物園高雄巿立美術館等著名旅遊景點,都是不可錯過的選擇。


housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2010/12/21
【經濟日報╱記者藍鈞達、洪凱音/台北報導】

中央銀行嚴控各銀行房貸放款成數,緊盯1.62%的利率底線,不過,自財政部推出「青年首次購屋優惠貸款」後,已經打亂房貸市場行情,連公股銀行都帶頭承辦不符合青年優惠貸款者,給予1.58%的低利率。

不願具名的銀行主管表示,央行以控制風險為由,要各銀行不准承辦低於1.62%的房貸利率,但政府又要銀行針對青年首購族,給予前兩年1.5%的優惠利率,難道這些族群就沒有信用不良、收入不穩定的情況嗎?

對銀行管控風險似乎沒有太大的用處,也讓銀行難以說服往來密切度高,卻又不符合青年首次購屋的客層。

因此,銀行私下也發展出一套作法,通常只要與該銀行往來密切、貢獻度高的客戶,在客戶主動要求、套交情下,銀行會「默默」給予低於1.62%的利率,連公股銀行也不例外。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2010/12/24
 

【網路地產王/黃京梧/綜合】

  財政部規劃出八大政策,希望能夠抑制房市暴漲局面,不過從這些政策來看,主要仍是以打擊短期投機客為主要目的,但由於目前利率處於低檔,這些政策雖能見效,但衝擊不大,不過房仲業者也說,投資客多少會去盤點旗下房屋,較為弱勢的產品將會先被淘汰,對於自住客來說,也不失為一個好消息。

■ 打房逼出短投客 價雖小修卻難崩

  房仲業者指出,政策上來看,這波打房對於短進短出、小資本的投資客影響較大,不過由於利率偏低,全面拋售持有物件幾乎是不大可能的事情,但這類投資客也可能因此盤點手上物件去蕪存菁,留下市中心的好標的,將郊區或是長期投資的物件一一釋出,以取得資金支撐其他物件,在這種狀況下,自住客可以有機會以較低的價格取得物件,購屋人可以針對未來捷運重大利多區多方觀察,由於這類等待重大政策發酵的房屋至少得等上五六年,對於投資客來說成本太高,可能是最先釋出的一批,購屋人可以伺機進場。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

中央社 (2010-12-23) 

(中央社記者鄭崇生台北23日電)據營建署最新調查,住在六大都會區的台灣人要8年不吃不喝才買得起房子。政治大學地政系教授張金鶚認為,「薪水不漲房價漲」,將導致台灣房地產市場泡沫化。

內政部營建署上午公布第 3季最新調查顯示,台北市平均房價所得比為11.1倍,再創新高,想在台北市買房得11年不吃不喝;六大都會區(五都加桃園縣及新竹縣市)整體平均房價所得比為8倍,也創歷史新高。

張金鶚說,「第3季的數字刷新紀錄,第4季還有五都選舉因素,恐怕房價上漲的趨勢會更明顯」。在薪水不漲房價漲的情況下,他憂心台灣房市將出現泡沫化。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

鄧麗君紀念文物館

文物館分前、後棟,佔地240坪。前棟設有簡報室,播放鄧麗君出生、成長、及歌唱事業發展過程,讓大家認識溫婉的「小鄧」。後棟則展出鄧家的客廳、餐廳、演出服裝、表演用的飾品,及鄧麗君喜愛的收藏。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

中廣新聞網 (2010-12-21)

八家公股銀行推出兩千億優惠房貸,只限自己和配偶名下沒有不動產的民眾,前兩年利率只要百分之一點五,不過,避免低利房貸被投資客「借人頭」炒作房地產,銀行規定,如果提前清償,加罰百分之一的違約金。(張雅惠報導)

在財政部協調之下,八家公股銀行從這個月開始,以自有資金兩千億元推出優惠房貸,對象是二十到四十五歲的首購族、或者目前自己和配偶名下都沒有房地產的民眾,每人額度最高五百萬,前兩年利率目前是百分之一點五。

由於銀行間幾乎找不到利率低於百分之二的房貸,八家公股銀行的優惠房貸多半限定貸款戶在多久期間之內不得提前清償。永豐和上海商銀也跟進推出條件相同的房貸,上海商銀經理馬婉瑜說,如果房貸戶把房子賣了,貸款塗銷、提前清償,依照未償還餘額加罰百分之一到零點五不等的違約金。

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

TVBS新聞 (2010-12-21)

朱怡蓉 

高雄房地產的發展性,連港資都相中,大手筆投資!就有香港房產公司向高雄豪宅建案,一口氣下訂40個單位,平均一坪30萬元到35萬元的豪宅,房產公司每週帶港客搭機到高雄看屋,含裝潢1億多元的房子,港客看屋2小時後毫不猶豫下訂;而除了買樓,還有港資買舊飯店改裝,專接陸客團,港資的加入,會不會刺激高雄經濟,已經成了最新話題。
 

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

中廣新聞網 (2010-12-20) 

南韓打擊熱錢,要對銀行的外幣債務課稅,不過,財政部長李述德說,台灣情況和南韓不同,台灣不會課熱錢稅,應該從資本管制著手。另外,財政部研擬中的奢侈稅,李述德預期,半年內可以開徵。

美國量化寬鬆,熱錢湧向亞洲和新興市場,南韓政府宣布,預計明年下半年對銀行的外幣債務課稅,韓元連續兩個交易日大幅貶值。財政部長李述德說,台灣和南韓、巴西、以及泰國的情況不同,就台灣而言,租稅制度應該是中性的。

「韓國經濟狀況和我們完全不一樣,即便是巴西、泰國也都不一樣,不可能用外面的一個名詞,就要我們來做什麼。我們的租稅制度是中性的,資金的流出流入是動態的,用資本管制才是正辦」

housechamberlain 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 234