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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

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吉家網_李同榮 2010/11/30 10:19
五都選後雖然執政黨獲得3比2的優勢,但此次選舉結果對藍營2012總統大選而言,仍有幾個值得隱憂的問題。很顯然的,2012年總統大選,若執政黨對中南部的產業發展政策再不調整,政權的保衛戰將危危可岌。
【台灣不動產交易中心╱總經理╱李同榮】

五都選後雖然執政黨獲得3比2的優勢,但此次選舉結果對藍營2012總統大選而言,值得隱憂的問題是:(一)總票數綠大於藍約四十萬票(二)藍營在北二都的優勢縮小(三)綠營在南二都領先幅度擴大(四)大台中綠營由絕對弱勢一路幾乎追平。很顯然的2012年總統大選,若執政黨對中南部的產業發展政策再不調整,政權的保衛戰將危危可岌。

木桶定律說:『長木板決定優勢,短木板決定生死』,2012年總統大選決勝關鍵在南部,執政黨若忽略中南部產業發展與民心向背,政權的保衛戰將危危可岌!

前天在選後的政論節目裡,居然聽到某位藍營團隊成員主張只要強化開放政策,就能繼續擴大掌握北部票源,根本不要指望南部深綠的票源有所撼動。這種論調實在是有違『木桶定律』的原則,木桶定律說:『長木板決定優勢,短木板決定生死』,執政黨只會強化木桶的長木板(北部),而卻忽略了在缺口漏水的短木板(南部),殊不知要木桶的水盛的更多,關鍵在於『強化短木板』而不是『只顧長木板』。藍營在北部地區扣除深藍與深綠選票,已經囊闊大部分中間選民,成績想要躍進實在有限,而中南部的中間選民卻一再流失,這個短木板的缺口若不重視與強化,執政黨將永遠是一個無法填補缺口的漏水木桶,中南部選票將持續流失,因此下次總統大選決定勝負關鍵會是中南部而不是北部。產業人口無法集中,是中南部整體發展的重要罩門,五都選後,若執政黨未能調整對中南部整體經濟發展的有效政策,讓房地產北熱南冷現象持續束手無策,則北部的年輕族群民怨勢必升高,南部的在地族群對數年來跟不上經濟成長的房價必定失望,屆時,不但短木板無法補長,連長木板也慢慢腐朽,兩黨勝負已經分明,在野黨將不戰而勝。

2006~2010年這五年間,大台南地區與大高雄地區的房價可以說是原地踏步,房地產北熱南冷,投資者幾乎是一場遊戲一場空,這也是執政黨在南部選票大幅流失的重要因素之一。

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愛河之心(如意湖)-愛河之心(如意湖)

愛河之心(如意湖)/林瑜庭

 

愛河之心(如意湖)簡介

愛河之心(如意湖)位於高雄市三民區博愛一路和同盟一路、二路的愛河中上游,於2007年11月4日正式啟用,愛河之心(如意湖)前身為三民公園,由高雄市政府斥資17000萬所打造,並在博愛路兩側的愛河闢建人工湖泊,愛河之心(如意湖)總佔地面積約為1.4平方公里,愛河之心(如意湖)不僅是當地雨季的蓄洪池,也是愛之船航程由4.5公里延長為6公里的溯行終點。
愛河之心(如意湖)-東湖和西湖
愛河之心(如意湖)所開闢的人工湖泊分別為東湖和西湖,東湖和西湖以濕地生態方式開闢,東湖是生態池、西湖是迴船池,在東湖和西湖湖岸堤線增設砌石護坡並植入植生包,讓許多的魚、貝、螃蟹、蝦和浮游類等生物在此地繁殖,創造一個與自然水岸環境接近的生態系,愛河之心(如意湖)使得愛河呈現多元化的生態和遊憩功能,讓愛河之心(如意湖)成為高雄市的新地標。
愛河之心(如意湖)
愛河流經左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等區而注入高雄港第一港口,主流全長約12公里,流經高雄市區約10.5公里,為高雄市的生命之河,近年來在高雄市政府的規劃下不僅有『台灣的塞納河』美稱,周圍的愛河文化走廊、河邊曼波和咖啡屋相當興盛,並在2004年啟用愛河觀光船即愛之船,成為高雄市民看夜景、吹河風的好所在。
愛河愛之船
愛河是每個人對於高雄的第一直覺印象,愛河浪漫的氛圍,吸引著每個到高雄的旅客前來,來到愛河一定不能錯過搭乘以愛神丘比特為命名的愛河愛之船,體驗一趟輕鬆悠閒的愛河愛之船旅程沿途可近距離飽覽河岸美麗景致,高雄市公共車船管理處打造15艘20人座的動力引擎小型觀光船,愛河愛之船每艘船體以玻璃纖維材質打造而成,並配備完善良好的救生設施,乘船旅客皆投保新台幣200萬元保險。愛河愛之船於每日下午四點至晚上十一點行駛服務提供遊客搭乘,整個河段分別為音樂站、仁愛站及國賓站,從音樂站出發沿著愛河行經高雄橋、中正橋、七賢橋、到建國橋折返,乘船中解說小姐會一一的為遊客解說愛河沿途相關景點。附近著名景點如玫瑰聖母院、六合夜市、高雄85大樓等皆是高雄特色景點的好去處。
愛河愛之船票價

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中時電子報 (2010-11-30)

沈婉玉台北報導 

中國時報【沈婉玉台北報導】

為遏止投資客炒房,國稅局針對預售屋交易與法拍屋交易展開大查稅,一年內買賣法拍屋超過6戶以上,將視為營業行為,課徵營業稅,南區國稅局並針對醫療美容器材、旅遊相關行業及宅配業營業稅逃漏行為選案查核。

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西子灣風景區-眺望西子灣

眺望西子灣/游芝榕

西子灣簡介

西子灣位於高雄市西側,在清朝初年期間,名為『洋路灣』、『洋子灣』,又名為『斜灣』(在閩南語的諧音引申下(斜仔灣));西子灣北靠壽山,南臨旗津半島,距市中心車程約20分鐘,現有高雄捷運橘線直接到達(西子灣站),原本是一處以海水浴場及天然珊瑚礁聞名的灣澳,後經高雄市政府陸續開發,規劃成一個完善的風景區,西子夕照為高雄八大勝景之一;民國69年更在此地建立了全國僅有的一所海濱大學-中山大學,使西子灣更添加了幾許的文化氣息。

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網路地產王 (2010-11-29)

【網路地產王/綜合】 

「本圖片為示意圖」

財政部宣佈,八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸!房仲評估,雖然這個方案,已經行之有年,但這項優惠房貸,主要針對低總價建案,且必需購買成屋,對高總價或預售屋挹注有限,但仍有助提振房市信心。 

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網路地產王 (2010-11-29)

【網路居家王/綜合】 

「本圖片為示意圖」

忙著工作的現代人,生活壓力超大,要紓解這樣的壓力,給自己每天都想回家的理由,不管是一個可以放鬆的角落,一張好床,一張躺椅,或只是空氣中的薰香,都是讓人放鬆的好方法! 

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五都選後 過半民眾最期待新政府以優惠房貸及交通建設解決「住」的難題

台北人期待交通建設 台南高雄市民希望南北平衡

明天即將舉行五都大選,而此次選舉,如何解決人民「住」的難題,成為各候選人攻防的焦點!不過究竟民眾真正的期待是什麼?根據永慶房仲集團針對五都共16.2萬名永慶房仲網會員進行調查發現,五都市民認為當前台灣房市最大的問題(複選題)是「貧富不均,導致住宅的品質和價差過大,呈現M型化現象」占了58.86%,而「房價、地價漲幅過快,導致房市體質不健康」以及「找不到買得起的平價住宅」則分居民眾最在意的房市問題二、三名,比例分別是58.26%及52.55%。顯見,房價過高以及M型社會所導致的M型房市,是台灣人內心最大的「痛」! 

而當進一步問及五都民眾在大選後,會最期待新市長針對住居難題執行的解決方案是什麼?(複選題)高達53.15%的人最希望政府能「提供低利貸款或優惠房貸方案」,至於「作好交通建設,讓民眾得以選擇郊區平價房,又能方便工作及就學」以及「平衡城鄉及就業機會差距,讓南北平衡發展」也為民之所願,各有50.45%和48.05%的高比例。值得注意的是,「直接用政策打壓房價」僅3成1的比例,可見打房政策並不受民眾期待。 

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2010/11/26

【網路居家王/Vicky撰文】

  時間在這裡歇緩了腳步,慵懶是它的主題,優雅是它的形容詞,而淡靜是它唯一的氣息,彷彿一點聲響就打亂了這一面平靜的湖水。拉開窗簾引進一室清新,放眼望去,獨攬造物者創造的自然翠意,壓力隨之如水蒸氣消失無影無蹤,和婉的空間氛圍為生活注入了新鮮的活力與養分。

圖二:不同於一般小坪數家庭的裝潢,以人在白天及夜晚不同時候靜動態的需求調度安排適當的機能空間定位,並依實際需求及使用頻率規畫出智慧型收納。

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2010/11/26
 

【網路地產王╱黃京梧╱綜合】

  日前上海靜安區大樓大火,燒出了大樓危安的隱憂,像上海、香港、台北市等國際城市地狹人稠,都市為了因應發展只好增加土地的使用強度,向天際線拼命的往上推高,造成不少摩天大樓的出現,亞洲地區又以香港最為明顯,台北市也不遑多讓,光是22樓(雲梯車可達高度)以上的建物就有上百棟。房仲業者表示,因應都市發展創造了不少高樓,但假若高樓危安設施沒有落實,就很容易發生意外。

■ 高樓火災靠自救 新舊高樓管理落差大

  台北市政府指出,目前全世界高樓救災是以建築物內部的消防設備為主,例如101大樓的火災演習,整個演練過程中並沒有派遣雲梯車出動,主要因為像這種超高層大樓之消防安全係考量第一時間內透過高樓建築物本身所建置的自救能力,如火警警報系統、自動滅火設備等,通常新大樓較舊大樓規畫完善。

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2010/11/26 08:31
【經濟日報╱記者黃國棟/台北報導】

想加速償還房貸,除以雙周繳、抵利型房貸外,台新銀行消金行銷事業處資深副總經理夏敏蘭表示,利用每月約定的幾百元、幾千元來攤還本金,小錢也能發揮縮減房貸期限功能。  

政府推出前兩年1.5%政策房貸及前兩年免息、申貸金額200萬元的青年安心成家等優惠方案後,民營行庫主管說,除關心申貸成數、利率與各項手續費用外,如何縮短還款期限,是每一位房貸戶應需具備的觀念。

國內銀行推出的房貸商品,以抵利型和雙周繳,最能縮短還款期限,特別是雙周繳產品設計,將過去每月繳款期限,縮短至每兩周。但銀行房貸主管提到,雙周繳的房貸型態未必適合每一位房貸戶,且繳息壓力更重。

近年外商、民營銀行推出的抵利型房貸,訴求扣除家庭開支後,剩餘資金可存入抵利型帳戶,藉此抵銷房貸本金利息,達加速還款目標。

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設計家 (2010-11-02)

設計家|SEARCHOME

設計家網址:http://www.searchome.net
夢想居家的真實記錄,請看「裝潢日誌」http://diary.searchome.net

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幸福空間 (2010-09-01)

【幸福空間】

圖片提供|a space.. design
設計師|陳焱騰

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中時電子報 (2010-11-26)

記者王信人台北報導 

工商時報【記者王信人台北報導】

國稅局最近努力稽查大台北地區預售屋短期交易的所得,根據以往經驗,也將查出一堆案外案,凡以不法方式交易、逃漏稅者,目前都剉咧等,擔心東窗事發,補稅與吃上官司。

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中時電子報 (2010-11-26)

記者陳懷瑜台北報導 

工商時報【記者陳懷瑜台北報導】

台北市國稅局25日表示,房東因為房客提前解除租賃契約,卻未事先向提供相關資料,致使遭到國稅局自行設算租金,並收到要求補稅稅單的納稅人,只要提出房屋空屋相關證明資料,可以註銷該筆收入。

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中廣新聞網 (2010-11-26) 

「不安心的青年成家方案」(張雅惠報導)

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●2艘鴨子船分馳在北高雄、南高雄提供服務,且至99年11月30日止,凡購買鴨子船船票,還可享有買一送一(加送鴨子船蓮池潭線體驗券一張)的超值優惠,機會難得,來高雄遊玩,您可不能錯過喔!公車處強調,活動贈票限平日使用,持有鴨子船蓮潭線體驗券的民眾,也請趁早預約使用,帶著家人朋友一同來享受搭鴨子船遊湖的樂趣。
●公車處表示,鴨子船蓮潭線,是一條結合蓮潭詩情、廟宇文化及儒家人文的路線,從三鐵共構的台鐵新左營站出發,沿著明潭路,轉蓮潭路,週二至週日都在三鐵共椪的台鐵新左營站(捷運左營站2號出口)上下客,經明潭路、蓮潭路,至孔廟下水繞蓮池潭一周後,沿原途回台鐵新左營站。
●另外公車處新推出鴨子船愛河線,是一條結合海港風情、城市文化及藝術人文的路線,平日(週二至週五)於夢時代上下客(捷運凱旋站3號出口轉搭夢時代接駁車),週六、日則於駁二藝術特區上下客(可搭捷運至鹽埕埔站1號出口步行至駁二),均由光榮碼頭下水航行五福橋至中正橋水域,再返回夢時代或駁二。
●相關售票資訊如下表,詳情請撥打預約專線(2866188、07-7498668轉5602、現場洽詢專線:0975738897)洽詢,或上公車處網站(http://epage.khbus.gov.tw/bin/home.php)瀏覽,以免向隅。

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住展房屋網 (2010-11-10)

住展房屋網提供 

國城建設砸下15.76億元向太平洋建設購買位在高雄前鎮區IKEA對面土地,每坪單價達74.6萬元,創下高雄經貿園區區域新高,備受市場矚目。
 

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卡優新聞網 (2010-11-25)

方凡 

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