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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

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網路地產王 (2010-08-30)

【網路地產王洪倩宜綜合】

 

 

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Money錢 2010/08/27 15:34
 
【文/賴雅淳】

 

記帳不難,最難的是記完帳後該怎麼辦?
其實很簡單,就是抓漏洞,然後把漏洞填起來,填到安全水位。
只要荷包不漏財,存款就能一直增加,記帳就能讓妳愈記、愈有錢。

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2010/08/27
 

【網路地產王/黃京梧/綜合】

  最近因為都市更新議題,公寓產品廣受歡迎,甚至價格與大樓相差不遠,這也讓許多購屋人開始思考,到底要買可能有都市更新前景的公寓,還是要買住起來比較舒適的電梯大樓。房仲業者建議,不論買公寓或大樓,除了價格考量,最重要的是符合自己的需求。

■ 年輕人適合公寓 價廉方便坪數實

  公寓最被詬病的,除了因為屋齡較久,屋況較差外,許多人對於每天下班還得拖著疲憊身軀,爬上樓梯的生活型態敬謝不敏。不過,住商不動產指出,公寓的優點是,如果不是位在都更熱門區,價格還是相對便宜,很適合年輕人購買,加上公設比例幾乎是零,室內坪數實在,規劃與施工也相對自由,對於購屋人來說,可以用有限預算滿足需求,算是美事一樁。不過,公寓因為較為老舊,如果前屋主沒有整理,一般大概都需要一筆費用更新管線,是購買公寓的人必須要有心理準備的。

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2010/08/27
文╱劉芳婷 攝影╱王正毅

隨生活經驗成長的房子

一大早從台北搭火車到花蓮,一出站,阿壽老師已在門口迎接我們。位於軍營附近,距市區不遠的這棟透天住宅,門口刻意用鑄鐵做出9012345…的趣味字樣。被綠色植物包圍著的這棟老屋,與周邊貼著白色磁磚的建築物明顯不同。

入內之後,又是另一番風景。有點懷舊氣氛的廚房,壁面用塑膠地板拼貼出普普風的繽紛,這是阿壽老師第一次裝修時,自己DIY完成的「遺跡」。冰箱上的可口可樂彩繪,當然也出自這位小學美術老師之手。

 

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1.奇異恩典,何等甘甜,我罪已得赦免;前我失喪,今被尋回,瞎眼今得看見。
2.浩大恩典,使我敬畏,使我心得安慰;初信之時即蒙恩惠,真是何等寶貴。
3.經過許多危險網羅,飽受人間苦楚,此恩領我平安渡過,他日歸回天府。
4.將來在天安居萬年,恩光如日普照,好像最初蒙恩景況,讚美永不減少。

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中央社 (2010-08-27) 

(中央社記者程啟峰高雄27日電)國際趨勢策略大師大前研一今天指出,台灣後ECFA商機無限,連韓國都會怕。高雄應把中國當客戶,排除政治因素,以企業經營理念,吸引外資前來設亞太營運總部。
 
大前研一上午以「高雄,創造城市新品牌,打造港灣新商機」為題,在高雄市金典酒店演講,為高雄未來經濟把脈;包括國民黨大高雄市長參選人黃昭順、高雄市議長莊啟旺等人前往聆聽,現場座無虛席。

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Smart智富特刊變有錢的好習慣 2009-06-15

矯正3大錯誤

存100萬好簡單!

撰文者:方德琳

很多人想到存錢,只想到犧牲生活品質,但是,如果找對存錢的支點,自動化存錢工具、設定夢想目標、從輕鬆的存錢比率入門,養成存錢習慣,其實就能找到存錢槓桿,輕鬆達到財富自由的美地。

「開始存錢並及早投資,是最值得養成的好習慣。」這句話是全球首富、股神華倫.巴菲特(Warren Buffett)的名言。

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Smart智富月刊第135期 2009-10-30

分散風險、成本低廉

ETF存老本養退休金

撰文者:胡健蘭

甫出新書的王文華,最偏愛ETF做為長期投資的工具。

甫出新書的王文華,最偏愛ETF做為長期投資的工具。

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住展房屋網 (2010-08-20)

日昨,金管會公告針對個人購屋、購車貸款定型化契約範本的相關草案,並將『房屋貸款撥款委託書』列入附件當中,一般認為,此舉對消費者買屋的權益將形成重大保障。

對民眾而言,以往最怕遇到的購屋問題是當買了間中古屋,等到付款之後,才發現屋況有嚴重的瑕疵,甚至和附近鄰居談論時,才發現買到的是一間凶宅;又像是輻射屋、海砂屋、產權移轉不清等問題,都會使原本換屋的好心情大受影響,後續訴訟官司問題更是況時費日,但貸款又不能不繳,否則仍會有逾期繳納、信用受損等問題,此一政策現階段看起來對消費者似乎是一大福音,然而中間卻仍存在不少問題。

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住展房屋網 (2010-08-20)

由於各種主客觀因素使然,近年房地產市況和總體經濟表現近乎脫鉤;不過仍然沒有人能否定,房地產市場之榮衰,終究是和整體經濟景氣好壞,有著『唇亡齒寒』的緊密關係。而昨日主計處在今年Q3國民所得統計評審會所公佈的資訊,正是我們拿來做為評估房地產後市的重要參考依據。

看到主計處發布數據,可說是一則以喜、一則以憂。喜的是,今年前兩季GDP成長率都超過10%;第一季是破表的13.6%,昨日公佈的Q2數據也達到12.53%。而基於台灣出口成長持續暢旺,加上預期ECFA產生若干效應,主計處將Q3的GDP成長預測,從原先的4.40%調高到6.90%,99年全年預估值也跟著上修至8.24%。如果實現,將是21年來最高。

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你和我 是天父愛的創造
每個人 有最美的夢想
一路上 彼此照亮 扶持擁抱
我們的愛 讓世界不一樣

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主你永遠與我同在﹡約書亞

危難臨到 我信靠你 
深知你必領我度過
你信實 為我堅持到最後

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2010/08/26
 

【網路地產王/黃京梧/綜合】

  不少包租公買進了套房,但住宅報酬率不高,又擔心租客賴著不搬走,造成自己的困擾,因此將套房用類似旅館的「日租」經營模式應運而生,以單日租金一千兩百元計算,若是滿租,租金收益至少比一般套房多出四成,因為這樣的獲利,也讓越來越多人進入日租套房的市場。但房仲業者也提醒,由於消防法規的限制,日租套房不少是遊走在法律邊緣,因此在投資日租套房時要特別注意。

■ 交通方便最重要 安全舒適口碑好

  想要經營日租套房,最重要的莫過於交通,如有捷運通過,或是位於機場、火車站周邊,地理位置優越的日租套房,才能吸引沒有自備交通工具的過路客。如果這些條件之外,又有像是高雄八五大樓的優越景觀,自然更能吸引到觀光客或是商務客。

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優家網 (2010-08-24)

【優家網記者 廖翎而】 

房地產價格每十年就推升一次 掌握利空波段換屋
 

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住展房屋網 (2010-08-21)

住展房屋網提供

天有不測風雲,除了一般型態的壽險,還有一種『房貸壽險』的產品,之所以有這種產品的出現,原因在於購屋時,僅有少數人在承買時毋需貸款,然而問題在於,借款人往往也就是一個家庭的經濟核心;故在承貸期間,如借款人不幸發生身故意外,家中的經濟馬上變成問題,甚至造成因無力償還,而遭到拍賣的下場。

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中央社 (2010-08-26) 

(中央社記者林沂鋒台北26日電)

房仲調查顯示,7 月全台賣方期待房屋賣價為新台幣1074萬元,買方認為的合理房價是754萬元,落差320萬元,是 3月以來認知價差最小的 1個月,表示買賣雙方對房價越來越有共識。

不過,各縣市仍有差異。7 月買賣方認知價差最大的是台北市,達 856萬元;也就是說,台北市買賣雙方對於房價有高達 800多萬元的認知差距,其次為台中市的 591萬元和新竹縣的 338萬元。

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網路地產王 (2010-08-25)

【網路地產王黃京梧綜合】 

網路迅速發展,使得許多民眾生活快速改變,生活中已經不能沒有internet,就連租屋也有越來越多人捨棄傳統貼紅單、馬路上奔波方式,轉用便利網路搜尋,造就許多租屋網站崛起,甚至還找辣妹代言租屋網,房仲業者表示,網路影響力越來越大,建議計畫要當包租公的房東,學會利用租屋網幫自己房子多多曝光。 

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優家網 (2010-08-24)

【優家網記者 廖翎而】 

中古屋重新拉皮,成交速度快
 

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住展房屋網 (2010-08-22) 

房地產的交易過程中,偶可見到賣方吹噓銀行可貸的比例有多高,藉此吸引買方!然而一旦買方簽了約卻貸不到原先賣方承諾的成數,該如何自救?可以終止合約嗎?

台北地方法院過去就有一件這樣的案例,法院最後裁定,貸款是房地產交易的重要事項,如果賣方吹噓過當,買方是可以有權撤銷買賣契約的,但是如果沒撤銷,小心事情會沒完沒了。

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住展房屋網 (2010-05-26)

【文/蘇儀 攝影/邱添榮】購買房屋後如果發現房子有瑕疵時,通常賣方在法定期限內要負起瑕疵擔保責任,但是購屋者若於簽約時明知房子有瑕疵卻還購買,這時候,出賣人不用負擔保之責任。

如何去判斷買方是否「明知房子有瑕疵卻還購買」?通常要看契約的約定,倘若契約中有「「充分認知,絕無異議」,或是「「現況與圖示略有出入,買方已充份認知並同意以現況買賣」之類的記載,而買方在上面簽名蓋章,都足以作為証明。

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