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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

目前日期文章:201004 (232)

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住展房屋網 (2010-04-29)

住展房屋網提供

 

高房價已成民怨之首,內政部營建署昨公布去年第四季住宅資訊調查卻發現,全台住宅存量持續下滑,由九十七年101.47%,一路下至去年第四季的100.43%,住宅供給率最低三個縣巿分別是雲林、台東與台北巿,供給率分別只有86.89%、89.93%與92.28%。實際短缺數以北巿的7萬4868戶最高,高雄縣2萬5850戶居次。

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【中央社╱台北27日電】
2010.04.27 11:41 pm
 

看好ECFA簽訂後,更多陸資來台發展將帶動房地產,仲介業的台灣房屋準備7月開始,陸續登陸上海、北京,吸引陸資來台投資房地產,創下房仲業者採取此經營策略的首例。

台灣房屋執行長兼發言人謝萬雄今天在「2010年上海世博會台灣館主題曲發表記者會」後,告訴中央社,由於兩岸朝向和平開放,有很多對台灣房地產有興趣的陸資,想要到台灣投資房地產,因此他們準備到大陸設立據點,吸引這些陸資來台投資房地產。

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【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】
2010.04.27 08:59 am
 

99年房屋稅及98年所得稅將同步在5月1日開徵,財政部表示,稅額2萬元以下的房屋稅納稅人,與使用手寫申報書及二維條碼報稅的民眾,昨(26)日起,四大超商已提前接受繳稅;選擇使用網路報稅者,則要等到5月1日開徵後,才可列印繳款書至超商繳稅。

 

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教育廣播電台 / 張毓芹 2010/04/27  

有鑑於國道三號基隆段發生順向坡崩塌災害,為了化解民眾疑慮,台北市特別提供「山坡地環境地質資訊系統」,讓民眾免費上網了解居家環境的地質狀況,可以查詢的項目包括順向坡、崩塌區、斷層破碎、土石流、河岸侵蝕、地下礦坑、煤渣堆積、人為挖填等八項,另外,產發局也表示,目前台北市有三十處集合式住宅是位在順向坡,多是在民國87年前建立,市府將在今年颱風季來臨前,為這些社區加裝地滑監測裝置與提早警覺系統,以保障民眾安全。

山坡地環境地質資訊系統網址:http://gisweb.ed.taipei.gov.tw/gisweb/

 

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2010/04/27
 

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

國道三號汐止往基隆路段,爆發有史以來最嚴重的走山意外,大規模土石壓毀高速公路,專家認定肇禍原因來自於「順向坡」。基隆在地房仲業者指出,從基隆麥金路到七堵、八堵、暖暖、瑞芳都有廢棄礦脈,加上多處社區都蓋在順向坡上,發生坍方僅是遲早的事,提醒購屋民眾最好多問、多做功課,或是上網搜尋特定路段,有沒有發生過坍方的意外事故。

■ 點名順向坡路段 基隆麥金路有前科

  國道三號汐止往基隆路段,路齡僅十年左右,卻毫無徵兆發生走山事故,專家學者一致認為,長年風化促使地質變得脆弱,加上雨水滲透到地表層,成了山崩的最後一根稻草,不過歸咎釀禍原因「順向坡」成了眾矢之的,汐止林肯大郡就是最典型的案例。

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2010/04/26
【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

政府想打擊房市投資客,但到底有沒有效?銀行業者說,部分投資者改找親朋友好當人頭買房子,中央銀行雖要求銀行緊縮給投資客的房貸成數,但銀行估計,至少有兩成投資客,乾脆拿現金買房子。

央行要求,銀行業針對房市投資客不給寬限期、拉高借款利率、降低房貸放款成數,且自購買第二戶起,就算投資客。

銀行業者說,不少投資客乾脆現金購房,完全不受打房政策影響,進出的仍然是幾千萬元的好房子。

銀行說,很多投資客是有錢的高資產族、地主,還有很多是房屋仲介;目前銀行針對投資客房貸放款成數,幾乎都已壓到6成以下,但有客戶不管成數壓到更低,因為手上現金多,也都接受。

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中央社 (2010-04-27) 

(中央社記者謝君蔚台北27日電)行政院經濟建設委員會今天公布,3 月景氣燈號為紅燈,景氣對策信號燈號分數39分,主因為批發、零售及餐飲業營業額指標增加1分所致。
 
經建會今天公布今年 3月景氣概況,由經濟研究處處長洪瑞彬主持。

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中央社 (2010-04-27) 

(中央社記者高照芬台北27日電)中央銀行今天發布「消費者貸款及建築貸款餘額」統計,截至今年 3月,購置住宅貸款餘額達新台幣 4.95兆元,較2月增加217.31億元,創歷史新高。

至於在房屋修繕貸款、汽車貸款、機關轉體職工福利貸款及信用卡循環餘額部分,3 月統計餘額均較 2月減少。

央行表示,3 月信用卡循環信用餘額較 2月減少88.23億元,達 1944.3億元。3 月房屋修繕貸款餘額較2 月減少 59.95億元,達 7775.87億元。3 月汽車貸款較 2月減少 2.21億元,達 541.76億元。

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2010/04/27
近境制作設計

【網路居家王/Yogi/撰文】

  內斂簡約、融合質樸自然與開放光線的空間,一向是近境制作設計師唐忠漢作品給人的第一印象,在他最近的一件樓中樓作品中,更見其巧妙運用多層次和光線,進一步細究空間中的塊面配比和線條比例,看似簡單的線條裡,充滿令人反覆咀嚼的深度魅力,使人一進入這個居家空間,就立刻將在外的所有煩囂拋諸腦外,令人思慮頓時沈澱了下來,緩緩的品味寧靜中的氛圍,一步一步引領深入質感生活。

■ 大氣天井自然引進天光

  

近境制作設計

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2010/04/27
【Searchome設計家╱文‧整理報導/柯霈婕】
女主人的書房則位在小孩房旁,不同於男主人書房的沈穩,設計師特別選擇白色來展現女主人柔美的氣質,以白色格子木作玻璃門與餐廳連結,落地白色古典線板造型書櫃,讓收納及風格自然地融合。

Home Data
建築形式:大樓
房屋狀況:新成屋

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2010/04/27
【Searchome設計家╱文‧整理報導/柯霈婕】
夾層的護欄除了使用玻璃,穿透性的鐵件除了讓視覺沒有阻礙,進而營造空間的層次感。

為了讓小坪數有放大作用,建材選擇必須格外用心,除了鏡面及玻璃材質有絕佳的視覺延伸效果,可以達到放大空間,格局的設 計也盡量採取開放式,才能沒有視覺阻礙營造空間感。

透視的材質及有反射效果的建材,都能延伸視覺穿透,創造空間感,可適當的施用在空間 裡,如果怕鏡面對比太過強烈,可使用茶色或深色鏡面,同樣具有延伸感。

單身女性養寵物是現代常見的狀況,配合屋主飼養寵物的需求,在裝修 規劃上應特別一同考量進去,包含傢具、地板、立面的材質需特別注意,以耐刮、耐抓、耐髒的特性為挑選重點,好整理、保養的優點讓女性獨立的生活更便利。

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網路地產王 (2010-04-27)

【網路地產王黃京梧綜合 

許多人愛買預售屋,希望景氣變好時,投資的預售屋房價能上漲,幫自己賺進一小筆收益,但畢竟預售屋不比成屋,看不到房子總缺了那麼一點踏實感,再加上過去預售糾紛,更容易讓人卻步,房仲業者表示,抓好五大基本原則,自然能降低購買預售風險。 

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網路地產王 (2010-04-27)

【網路地產王/綜合】 

瓦斯外洩造成氣爆與電線走火的意外時有所聞,房仲業者提醒,因為瓦斯無色無味,萬一不幸外洩,較難察覺,而易釀成悲劇,提醒民眾裝置瓦斯爐與熱水器的瓦斯管線,應找合格技師安裝,並盡量設於室外,若陽台有設置窗戶或鐵窗,除了應裝設排氣設施到室外,也要注意窗戶確實開啟,維持通風狀態,確保居家安全。

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中央社 (2010-04-27)

 

 

(中央社台北27日電)中國針對城市房價上漲過快推出調控「組合拳」,在大陸各地實施嚴格的差別化住房信貸政策。數據顯示,新政策實施後第一週,大陸主要城市一、二手房買賣及土地交易市場已普遍降溫。

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改善住宅品質,成為市場搶手貨

管得好,讓老屋也有豪宅價

撰文者:劉萍

Smart智富月刊第138期 2010-01-27

 

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她,買賣過200間房子,手握40間出租

30歲靠房產滾出千萬身價

Smart智富月刊第137期 2009-12-30

撰文者:郭莉芳

張美美

張美美

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選屋實戰29招

Smart智富月刊第139期 2010-03-02

撰文者:郭莉芳

房價愈墊愈高,你還在等回檔時機?挑對時機不如買對房子,5大類型的房子,5位達人教你怎麼選!

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更新日期:2010/04/27 15:38

(中央社記者王淑芬高雄27日電)高雄港20號碼頭一帶有不少閒置土地,市政府為了提升土地利用價值,推動第60期重劃工程,並著手規劃水岸輕軌捷運,解決遊憩的交通問題。 

第60期重劃區位在成功一路、海邊路及新光園道旁,占地約10公頃,最大的土地所有權人是中油公司。為免土地閒置未利用,市府地政處推動60期重劃工程,今天動土。 

地政處表示,10公頃的工業區土地透過重劃,市府可以取得4.5公頃的公共設施土地,含停車場、公園及道路等,其餘土地則可變更為特定貿易區,預估完成重劃的土地將可因為臨港的地利,提高土地價值,同時帶動周邊區域發展。 

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2010/04/27
中時房地產+記者馬婉珍/台北報導
自4月份以來,由各房仲業者發布的數據可發現,北市議價空間縮短、成交天數拉長,屋主抱持超高信心,甚至拉抬賣價,因此加深買方的議價難度,專家皆認為,佈局房市的下手時間,要分為短期、中期、長期來看,若短期(半年內)想要買房子,就要慎選物件儘早下手;中期可待年底央行升息後;而長期則約3年後再進場較佳。

 近期房市呈螺旋式上漲,但元大銀行財富管理部業務經理施能哲指出,市場資金大幅推升房市,政府雖出手打房,但精華區房市漲勢仍明顯,短期內難有大幅修正,再加上股市好轉、兩岸狀況改善等利多,都帶動房市向上攀升,施能哲認為,若打算在半年的短時間內購屋者,慎選物件後、就應儘快下手。

 施能哲進一步指出,投資人喜愛與過去的歷史經驗比較,但這個比較基準有失偏頗,不應是唯一的評估指標,因為經濟環境已不同以往,他以股市為例,前年金融海嘯時,雞蛋水餃股一堆,但自去年3月份起,股價逐漸回復基本水準,台股自3,000多點向上攻至8,000點,現在要買股票,當然不能與金融風暴時的股價做為比較基準,應加入現階段的整體狀況。

 買房子也是,施能哲以大台北地區為例,捷運通車後,房市增添交通便利的優勢,基本面已改善,房價就有上漲的動能,市場機制雖無法壓制漲勢,但購屋民眾仍應評估該區域的漲幅是否過大,慎選好物件下手。

 而半年至1年的中期房地產市場,銀行主管認為,下半年預估央行升息幅度不大,在市場資金過度氾濫的狀態下,不致於對房市造成嚴重的影響。

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  • 2010-04-27
  • 工商時報
  • 【記者王信人/台北報導】

 國稅局認定,1年內買賣不動產超過6棟的投資客,已屬專業級法人,需繳交營業稅。圖為房仲業者推銷中古屋案件。圖/本報資料照片  

國稅局認定,1年內買賣不動產超過6棟的投資客,已屬專業級法人,需繳交營業稅。圖為房仲業者推銷中古屋案件。圖/本報資料照片

 

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