撰文／蕭可渝 編輯／吳苡辰 圖片／蕭可渝
圖片取自：政樑 李@flickr http://goo.gl/FnQXLN
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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!
- Aug 13 Thu 2015 15:58
【週報】年後租屋潮 7種常見租屋糾紛
- Aug 13 Thu 2015 15:56
【週報】省很大！6種租屋必學殺價絕招
撰文／蕭可渝 編輯／吳苡辰 圖片／蕭可渝攝
在薪水不漲，房價狂漲的時代，如何避免荷包縮水？更是被現代人所看重，尤其是在外的租屋族，更是對租金斤斤計較，若每個月殺下2000元的租金，一年就足足省下2.4萬元的費用，可說是「差很大」。
殺價招數1：一次簽3~5年約
- Aug 13 Thu 2015 15:54
【週報】租屋鳥事一籮筐！專家教你解
撰文／陳嘉興 編輯／吳苡辰 圖片／陳嘉興攝
台灣房市走了十多年的大多頭，房價已高，租金相對低廉，越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，如設備缺東少西或壞掉、室友很機歪、屋內陰氣沉沉好像快鬧鬼等等，本期Yahoo奇摩房地產請來暢銷書作家徐佳馨、風水命理大師詹惟中等，教你化解鳥事、租屋大吉。
鳥事1：設備一直壞 甚至還漏水
- Aug 13 Thu 2015 15:52
【週報】10種不能住的房子 你租對了嗎！？
撰文／陸曦亞 編輯／吳苡辰 圖片／陸曦亞
租房學問多，在網路發達的現在，依照條件找尋房子相當方便，但方便帶來的結果，就可能只注意到美美的照片而忽略細部情況；你可知道，租房若沒有仔細注意眉角問題，破財事小，影響身心健康才是重點！
圖片取自：Wei Jen Chang@Flickr http://bit.ly/1ExnuCG
- Aug 13 Thu 2015 15:49
房價跌，我該賣房嗎？（盧燕俐）
新頭殼newtalk 2015.08.12 文/盧燕俐
近期，所有的數據都顯示，房市趨勢已反轉向下，買方關心的是會跌多久、跌多深；有殼者則思考是否該趁機賣房，先落袋為安。到底現階段該不該賣房，每個人條件不同，恐怕沒有標準答案。就來看看我的朋友兩對夫妻的故事，也許能給讀者一些啟發。
林姓夫妻4年前在淡水買了間套房，權狀11坪，總價才180萬元，現在租給學生，1個月收租7000元。看到媒體頻頻報導淡水供給量大，房價勢必修正，林先生主張此時應立即出售，以區域行情價240萬元估算，大約可淨賺60萬元，平均1年賺8%多。
林太太持反對立場，一來，收租的感覺很好，等同每月多了7000元的零用金，生活多了些保障；再者，現在住的舊公寓，打算要留給兒子，讓兒子長大成家後，有個遮風避雨的地方，而夫妻倆就搬到淡水套房住，解決了退休後住的問題。
- Aug 13 Thu 2015 15:32
最新調查：40%屋主想賣房 可大膽議價
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房地合一稅拍板定案滿二個月，在新制明年即將啟動，加上政府對於房屋持有稅不斷加重下，據最新調查顯示，全台近四成屋主欲出脫手中物件節稅，另外近七成屋主更願意以低於實價行情10%以內的價格出售房屋，顯示屋主對於價格心態已出現鬆動，有利今年有意購屋的買方大膽議價。
- Jul 29 Wed 2015 13:39
買氣冷 包租屋重出江湖
聯合晚報 記者游智文／台北報導
包租公不好當情境照房市低迷，不少建案也推出售後回租、保證投報或是先找租客、再帶租約出售，但要小心碰到「拉高房價轉租金」、「保證租期一過，租客難找」等情況。圖為情境照，並非當事人。 報系資料照
市況顯示，這類產品受到不少長投民眾喜愛，銷售不錯；但房仲提醒，這類產品過去常有「拉高房價轉租金」、「保證租期一過，租客難找」等情況，投資人需多注意。
房地合一因明年一月才上路，此時新成屋有「最後輕稅」優勢，近來買氣回升不少；預售屋則不見起色，不少建商「掀底牌」銷售，對外公開低於表價一到兩成的成交價，希望民眾上門看屋。
- Jul 29 Wed 2015 13:34
房客不問 房東不必告知凶宅
聯合報 記者饒磐安／新北報導
林姓女子租屋後，因愛犬不斷吠叫，打聽後才知屋裡曾有人燒炭自殺，認為租到凶宅控告房東詐欺，檢方認為林女租屋時沒問，房東也未說，不構成詐欺，昨處分不起訴。
律師林俊峰表示，目前房屋交易的買賣契約，明確規範賣方有告知房子是否為凶宅的義務，但租屋契約則無。租到凶宅的民眾打官司向房東求償不容易。
他建議若擔心租到凶宅，可先向鄰居打聽，與房東簽約前先問清楚並錄音，且增訂凶宅條款，白紙黑字在契約中寫下若事後發現是凶宅，房東須返還租金押金或其他補救辦法，打官司勝訴的機率才較大。
- Jul 29 Wed 2015 13:30
幫地方找錢 房屋稅將三級跳
經濟日報 記者陳美珍／台北報導
圖／經濟日報提供
促地方自救財政，財政部發函要求地方政府，未來連續兩次進行房屋課稅現值評定作業時，應將用於計算房屋價值的標準單價提高至市場造價的40%至50%，全台縣市至遲應在2019年前全數達標。
這項調升地方房屋稅基的指令，將做為中央撥付地方統籌款與補助款的重要指標，未達標者將遭減發。
- Jul 29 Wed 2015 13:27
台中市住宅補貼 即日起至28日受理申請
經濟日報 記者宋健生╱即時報導
為減輕民眾經濟負擔，台中市配合內政部營建署辦理「整合住宅補貼資源實施方案」，包括房屋租金、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等3項住宅相關補貼，今年度從即日起至8月28日受理申請。
台中市都發局表示，在市府積極爭取下，今年租金補貼有6,967戶名額，每戶每月最高可補助4,000元，補貼期限最長12個月。
都發局進一步說明，因補助名額有限，如申請時因最低評分相同，導致超過當年度公告補助戶數時，市府以公開、公平及公正的方式辦理抽籤，並依結果發給中籤戶租金補貼核定函、自建或自購住宅貸款利息補貼證明。
欲申辦市民，請於期限內向台中市都發局住宅管理科提出申請，洽詢電話：22289111轉64601~64605；或請至內政部營建署網站http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0107.aspx下載相關申請書件。
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