光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合報／編譯李京倫／報導】

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房地產業者昨天表示，台灣人習慣住大一點的房子，況且目前台灣整體平均房租偏低，現在對微型公寓這類產品的需求還不大。

遠雄企業團副總蔡宗易表示，微型公寓適合國際客、單身創業者等只有「簡單居住」需求的人，他們在外工作完，回家就是純睡覺休息，較不重視居住性能，紐約、東京這種人很多；台灣還沒有這麼國際化，大約只有大學生有此需求。

他表示，台灣人的習性是寧可兩人合住一間大一點的，還是喜歡十幾、廿坪的房子，又以十五坪以上最多，因此台灣微型公寓目前需求不大。

麗寶建設副總何昭宏表示，微型公寓在寸土寸金都大都市裡，例如台北市精華地段還是有需求，尤其適合背包客，目前許多由舊大樓改建的小型旅館，就是走這種特色小旅店路線。

中華民國全國商業總會監事會召集人、東森房屋董事長王應傑昨（10）日向行政院長陳冲反映「奢侈稅是惡法」，籲請行政院應主動提案，將奢侈稅廢掉或暫停，才能救台灣經濟，否則馬總統談黃金十年只是天方夜譚。

王應傑是在商總與台灣服務業聯盟協會主辦的「行政院院長與商業領袖座談會」中，提出這項看法。他強調，奢侈稅上路1年未見效果，房價不僅沒跌、還漲10%，甚至量縮25%，影響至少20萬房仲從業人員的生計。

陳冲對此回應：「當市場反應機制失靈，政府就要介入。」商總理事長張平沼則認為，奢侈稅前身是特交稅，針對短期不斷移轉，造成房地產金額上升，這是政府要注意的現象，市場失靈的時候，政府確實需要適當介入。

王應傑認為，全球經濟不景氣，歐債風暴仍在延燒、美國經濟也未復原，中國經濟成長率低於8%、出現軟著陸，以出口為導向的台灣又連續4個月呈現衰退、面臨經濟危機，政府現在應該積極「興利」，刺激經濟成長，而非使盡全力「除弊」，才能救台灣經濟。

大陸建設昨（9）日高價買下台北市信義計畫區土地，為房市注入強心針。戴德梁行總經理顏炳立表示，下半年房市雖不太樂觀，但相對於住宅產品，土地、店面與商辦等3類不動產仍有量能；光是土地市場的部分，今年以來成交金額已近700億元。

顏炳立指出，土地是房屋的原料，地點好的土地釋出，總有建商願意接手、以儲備未來的推案來源；但在此同時，也有建商會想要賣掉手中土地、增加現金，畢竟央行緊縮銀根之際，擁有較多的自有資金較為安全。

整體來看，下半年的商用不動產與土地市場仍會有交易量，但追價動能並不強，市場不會有太大的波瀾。

戴德梁行指出，第2季商用不動產的交易量達270億元，較第1季大增4倍，也比去年同期成長9.8%，累計上半年的交易量達333.8億元。其中，光是戴德梁行成交的案件就有204億元，持續坐穩商仲龍頭寶座。

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

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北市「公寓」市場丕變，中信房屋內部成交資料顯示，受到文林苑事件及6月都更條例修正草案影響，6月公寓平均成交單價跌破50萬元關卡，來到48.17萬元，較5月大減11.6%，更跌破去年全年每坪48.61萬元的平均價格。

相較之下，電梯大樓受到買氣移轉的帶動，每坪單價攀升至61.06萬元，公寓與電梯大樓兩者價差幅度由5月的7.6%擴大至6月的26.8%，創史上最大差距。